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二手房买卖,房东不按时交房,我们该怎么办

按行业规定,一般留扣2-3万的尾款就可以了,房产证是过户到你的名下。 但是因此情况比较复杂,除过户手续外,我建议你们另签订一份协议,就是此时间上面,因什么样的一些问题提前说清楚,比如,房屋一旦发生火灾或者房屋结构受损等问题的责任归...

购房后房主不配合过户的处理方法: 只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 让开锁公司给开锁是不理智的...

我是房产经纪人,我们一般是按三方居间合同为准,但是实际上在之后房产局打印的合同也是有法律效力的,所以我们为了防止之后因为两份合同不一致而导致争议,一般会在三方居间合同上注明以本合同为准! 若是没注明的话,按法律依据,应该是以按12...

按照你的描述,你可以要求房东交房或要求中介协商交房,任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交,你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。 另外,你们中介的约定也是有问题的,严格来说,正规的指导流程都是要房东收齐房款后才交...

属于违约,具体要看合同如何约定 合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同...

只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 此外建议购房者应该在签订合同时就...

如果已经取得房产证,可以直接换锁入祝如果还没有取得房产证,可以依照合同追究业主违约责任,甚至诉讼。

属于违约,具体要看合同如何约定 合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同...

要求他给自己付2倍首付款的赔偿。如果首付多的话, 可以先租个房子, 再坚决打官司, 告他违约,要求双倍首付款的赔偿。如果首付不多的话, 可以协商, 要求他按租房的价格赔偿, 或者赔偿自己租房的金额。 二手房:新建的商品房进行第一次交易...

交房: 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损...

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